لیست معرفی بهترین وکیل ملکی در یوسف آباد از نظر وب سایت وکیل تو:
- مریم سلیمانی (یوسف آباد)
- میترا ضرابی (یوسف آباد)
- محمد جواد خسرو نوبری (یوسف آباد)
- حمیرا پارسا (یوسف آباد)
- امید فتحی (یوسف آباد)
انتخاب بهترین وکیل ملکی در یوسف آباد یکی از مهم ترین تصمیماتی است که در پرونده های مربوط به املاک، زمین، خرید و فروش یا اجاره باید گرفته شود. دعاوی ملکی معمولا شامل مباحث پیچیده ای چون تنظیم سند، سرقفلی، اختلافات مالک و مستاجر، تصرف عدوانی و الزام به تنظیم سند رسمی هستند که نیاز به تخصص و تجربه بالای وکیل دارد. وکیل ملکی با دانش عمیق از قوانین مدنی و آیین دادرسی، می تواند از بروز خسارت ها جلوگیری کرده و مسیر حل اختلاف را کوتاه تر کند. برای کسب اطلاعات بیشتر با ما همراه باشید.
خصوصیات بهترین وکیل ملکی در یوسف آباد
بهترین وکیل ملکی در یوسف آباد کسی است که علاوه بر دانش حقوقی، تجربه و مهارت لازم برای حل مسائل پیچیده املاک و مستغلات را نیز داراست. در واقع، پرونده های ملکی از جمله حساس ترین و پرخطرترین پرونده ها هستند، زیرا سرمایه و دارایی های افراد سروکار دارند. بنابراین، درک ویژگی های بهترین وکیل ملکی در یوسف آباد برای موفقیت در این نوع پرونده ها ضروری است.
اولین ویژگی یک وکیل ملکی، تسلط کامل بر قوانین و مقررات املاک است. آنها باید تسلط کاملی بر قانون مدنی، قانون ثبت اسناد و املاک، مقررات شهرداری، قانون پیش فروش املاک و مقررات مرتبط داشته باشند تا بتوانند در هر نوع اختلافی بهترین استدلال ها و دفاعیات را ارائه دهند. علاوه بر این، تجربه کسب شده در پرونده های مشابه به وکیل اجازه می دهد تا تصمیمات سریع تر و دقیق تری بگیرد.
ویژگی مهم دیگر، دقت و نظم در پیگیری پرونده ها است. در دعاوی ملکی، کوچک ترین خطا در اسناد، مهلت ها یا ارائه سند می تواند خسارت های قابل توجهی به موکل وارد کند. بنابراین، وکیل باید با دقت فراوان، تمام جزئیات پرونده را مدیریت و نظارت کند.
یکی دیگر از ویژگی های بهترین وکیل ملکی در یوسف آباد، مهارت های مذاکره و تنظیم قرارداد اوست. آنها باید بتوانند قراردادهای دقیق و بی عیب و نقصی را برای جلوگیری از هرگونه اختلاف در آینده تنظیم کنند. علاوه بر این، در صورت بروز اختلاف، توانایی مذاکره و دستیابی به توافق بین طرفین ضروری است. اخلاق حرفه ای و صداقت نیز از ویژگی های اساسی هستند. یک وکیل قابل اعتماد و صادق باید منافع موکل خود را در اولویت قرار دهد، حقایق را صادقانه ارائه دهد و از دادن وعد ه‌های غیرواقعی خودداری کند.
معرفی بهترین وکیل ملکی در یوسف آباد
در این بخش، فهرستی از بهترین وکیل ملکی در یوسف آباد را به همراه مشخصات کامل آن ها معرفی می کنیم تا شما هم بتوانید با دقت وکیل مورنظر خودتان را انتخاب کنید و اطلاعاتی راجب وکیل مورد نظر خود کسب کنید. این وکلا که به قوانین و مقررات جاری کاملا مسلط هستند، می توانند به شما در حل مشکلاتتان به بهترین شکل ممکن کمک کنند.
| نام وکیل | شماره تماس | آدرس |
|---|---|---|
| مریم سلیمانی | 02188285347 | یوسف‌آباد، خیابان اسدآبادی، بین خیابان دهم و دوازدهم، پلاک 94، طبقه 4، واحد 14 |
| میترا ضرابی | 09126868120 | تهران، خیابان اسدآبادی (یوسف‌آباد)، نرسیده به خیابان چهارم، پلاک ۳۸ |
| محمدجواد خسرو نوبری | 09124276467 | تهران، یوسف‌آباد، خیابان هفتم، پلاک ۲۷، طبقه ۲ |
| حمیرا پارسا | 0912366928 | یوسف‌آباد، خیابان اسدآبادی، نبش فتحی شقاقی، پلاک ۲۲، واحد ۱۴ |
| امید فتحی | 09383205716 | تهران، یوسف‌آباد، خیابان اسدآبادی، نبش خیابان ۱۴، پلاک ۲، واحد ۴ |
مریم سلیمانی
وکیل پایه یک دادگستری
مریم سلیمانی وکیل پایه یک دادگستری و عضو کانون وکلای مرکز می باشند و دارای دکترای حقوق بین الملل می باشند. ایشان بیش از 20 سال سابقه وکالت دارند.
خدمات:
- دعاوی ملکی
- دعاوی کیفری
- دعاوی حقوقی
یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، بین خیابان دهم ودوازدهم، پلاک 94، طبقه 4، واحد 14
میترا ضرابی
وکیل پایه یک دادگستریمیترا ضرابی وکیل پایه یک دادگستری می باشند. ایشان مدرک دوره کوتاه مدت آشنایی با اتحادیه اروپا از دانشکده وزارت امور خارجه در سال 1380 و کسب درجه دوره کوتاه مدت دیپلماسی دیجیتالی از دانشکده وزارت امور خارجه در سال 1381 را دریافت کردند.
خدمات:
- دعاوی ملکی
- دعاوی کیفری
- دعاوی حقوقی
- حقوق خانواده
تهران، خیابان اسد آبادی (یوسف آباد)، نرسیده به خیابان چهارم ، پلاک ٣٨
محمد جواد خسرو نوبری
وکیل پایه یک دادگستریمحمد جواد خسرو نوبری وکیل پایه یک دادگستری می باشند. ایشان در زمینه دعاوی های تجاری، خانواده، کیفری، ثبتی، ملکی، طلاق و غیره تخصص داشته و به عنوان بهترین وکیل در یوسف آباد معرفی شده است. ایشان دارای سوابق کاری و درخشان در زمینه های مختلف حقوقی است و دارای نمونه پرونده های موفق بسیاری هم می باشد.
خدمات:
- دعاوی ملکی
- طلاق
- دعاوی تجاری
- حقوق خانواده
تهران، یوسف آباد، خیابان هفتم، پلاک ۲۷، طبقه ۲
حمیرا پارسا
وکیل پایه یک دادگستریحمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری می باشند و فارغ التحصیل رشته حقوق از دانشگاه تهران هستند. ایشان قادرند در زمینه انواع امور حقوقی و کیفری قبول وکالت کنند.
خدمات:
- ارائه خدمات حقوقی بصورت تخصصی
- تنظیم لایحه
- دعاوی ملکی
- تنظیم قرارداد
یوسف آباد، خیابان اسد آبادی، نبش فتحی شقاقی، پلاک ۲۲، واحد ۱۴
امید فتحی
وکیل پایه یک دادگستریامید فتحی وکیل پایه یک دادگستری می باشند و یکی از وکلای برجسته و فعال در امور دعاوی کارگری و کارفرمایی هستند. ایشان با تخصص در حوزه های مختلف حقوقی و دعاوی اداره کار، دعاوی خانوادگی، کیفری، ملکی و مالی، خدمات حرفه‌ای به موکلین خود ارائه می‌دهند.
خدمات:
- دعاوی خانوادگی
- تنظیم لایحه
- دعاوی ملکی
- تنظیم قرارداد
تهران، یوسف آباد، خیابان اسد آبادی، نبش خیابان 14، پلاک 2، واحد 4
بهترین وکلای ملکی یوسف‌آباد چه خدماتی ارائه می‌دهند؟
بهترین وکیل ملکی در یوسف آباد طیف گسترده‌ای از خدمات تخصصی را در معاملات املاک، دعاوی حقوقی و ثبت ارائه می دهند. هدف اصلی آنها محافظت از حقوق موکلان خود و جلوگیری از اختلافات یا ضررهای مالی است. در ادامه مهم ترین خدماتی که وکلای ملکی حرفه ای ارائه می دهند را توضیح می دهم:
- مشاوره حقوقی: پیش از معامله یکی از مهم ترین خدمات وکیل ملکی، ارائه مشاوره قبل از خرید، فروش یا اجاره ملک است. وکیل با بررسی اسناد، استعلام های ثبتی و قوانین مرتبط، از بروز مشکلاتی مثل مشکلات سندی جلوگیری می کند.
- تنظیم و بررسی قراردادهای ملکی: وکلای ملکی در تنظیم انواع قراردادها مهارت بالایی دارند از جمله: قرارداد خرید و فروش ملک، قرارداد اجاره یا رهن، قرارداد مشارکت در ساخت، قرارداد پیش فروش ساختمان را به گونه ای تنظیم می کنند که منافع موکل به بهترین شکل حفظ شود و هیچ بند مبهم در متن وجود نداشته باشد.
- پیگیری دعاوی ملکی: یکی از اصلی ترین وظایف وکیل ملکی، رسیدگی به دعاوی ملکی است، مانند: دعاوی خلع ید، رفع تصرف و تخلیه ملک، دعاوی مربوط به مالکیت و تقسیم ملک ابطال سند رسمی یا مبایعه نامه الزام به تنظیم سند رسمی، دعاوی مربوط به پیش فروش، اجاره یا مشارکت در ساخت، اختلافات با شهرداری، پیمانکار یا همسایه ها. وکیل با ارائه لایحه دفاعیه و مستندات قانونی، از حقوق موکل دفاع کرده و در جلسات دادرسی حضور می یابد.
- پیگیری انتقال رسمی سند در دفترخانه: بهترین وکیل ملکی در یوسف آباد می تواند تمامی مراحل انتقال سند رسمی را از بررسی مدارک تا حضور در دفترخانه انجام دهد. این امر مانع از بروز مشکلات ثبتی و جعل اسناد می شود و انتقال سند را قانونی و مطمئن می سازد.
دسته بندی کلی دعاوی ملکی
- دعاوی مالکیت: دعاوی مالکیت مربوط به احراز یا اثبات مالکیت یک ملک هستند. در این نوع دعاوی، هدف مشخص کردن مالک واقعی یا قانونی ملک است. نمونه ها: دعوای اثبات مالکیت، ابطال سند رسمی یا عادی، الزام به تنظیم سند رسمی، دعوای الزام به تحویل ملک.
- دعاوی تصرف: این دعاوی زمانی مطرح می شوند که شخصی بدون مجوز ملکی تصرف کرده باشد. هدف، رفع تصرف غیرقانونی و بازگرداندن ملک به مالک اصلی است. نمونه ها: خلع ید (برای املاک دارای سند رسمی)، رفع تصرف عدوانی، رفع مزاحمت از ملک.
- دعاوی قراردادی و تعهدات ملکی: وقتی یکی از طرفین قراردادهای ملکی (مثل خرید و فروش، اجاره، مشارکت در ساخت) به تعهد خود عمل نکند، این نوع دعاوی مطرح می شود. نمونه ها: الزام به انجام تعهدات قراردادی، فسخ یا ابطال قرارداد، مطالبه وجه التزام یا خسارت تاخیر، دعوای مشارکت در ساخت و اختلافات ناشی از آن.
- دعاوی مربوط به شهرداری و امور شهرسازی: دعاوی مرتبط با مجوز ساخت، پایان کار، تغییر کاربری یا تخلفات ساختمانی در صلاحیت کمیسیون های خاص شهرداری است. نمونه ها: اعتراض به رای کمیسیون ماده 100 شهرداری، اعتراض به رای کمیسیون (تغییر کاربری)، الزام شهرداری به صدور پروانه یا پایان کار.
- دعاوی ثبتی و اسناد رسمی: این دعاوی با موضوع ثبت ملک و اسناد رسمی در ارتباط اند و معمولا در اداره ثبت یا دادگاه عمومی بررسی می شوند. نمونه ها: ابطال سند رسمی یا سند مالکیت، تفکیک ملک مشا، توقیف عملیات ثبتی، اعتراض به ثبت.
- دعاوی مالی و مالیاتی مرتبط با ملک: در این بخش، اختلافات مالی مرتبط با املاک بررسی می شود از مالیات بر نقل و انتقال تا اجاره. نمونه ها: اعتراض به مالیات نقل و انتقال یا اجاره مطالبه، تاخیر در تحویل ملک.
حق الوکاله بهترین وکیل ملکی در یوسف اباد
حق الوکاله بهترین وکیل ملکی در یوسف آباد معمولا بر اساس نوع پرونده، میزان ارزش ملک، پیچیدگی موضوع و تجربه وکیل تعیین می شود. در واقع هیچ مبلغ ثابت و از پیش تعیین شده ای برای همه پرونده‌ه ای ملکی وجود ندارد، زیرا شرایط هر پرونده با دیگری متفاوت است. به طور کلی، هر چه ارزش ملک بالاتر و روند رسیدگی دشوارتر باشد، میزان حق الوکاله نیز افزایش می یابد. در دعاوی ملکی که جنبه مالی دارند، مانند دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی، مطالبه وجه معامله، خلع ید یا رفع تصرف، معمولا مبنای محاسبه حق الوکاله ارزش ریالی ملک است. بسیاری از وکلا در این نوع پرونده ها مبلغی بین پنج تا ده درصد از ارزش ملک را به عنوان حق الوکاله در نظر می گیرند. البته این رقم به صورت توافقی تعیین می شود و در برخی موارد، به ویژه در پرونده های بزرگ یا پیچیده، ممکن است درصد بالاتری نیز درخواست شود.
یکی دیگر از عوامل موثر در تعیین حق الوکاله، تجربه و اعتبار وکیل است. وکلای با سابقه و شناخته شده که در زمینه پرونده های ملکی تخصص دارند، معمولا مبالغ بالاتری مطالبه می کنند، اما در عوض کیفیت دفاع، دقت در تنظیم لوایح و احتمال موفقیت پرونده نیز بیشتر است. در مقابل، وکلای جوان و تازه کار ممکن است حق الوکاله پایین تری تعیین کنند تا بتوانند موکلان بیشتری جذب نمایند.
کلام آخر
در پایان باید گفت انتخاب بهترین وکیل ملکی در یوسف آباد می تواند نقش تعیین کننده ای در نتیجه پرونده های ملکی داشته باشد. وکیلی که از تجربه، تخصص و آشنایی کافی با قوانین و رویه‌های قضایی برخوردار است، می‌تواند از حقوق موکل خود به بهترین شکل دفاع کند. اعتماد، دقت در انتخاب و بررسی سوابق کاری وکیل از عوامل مهم در این مسیر است.
سایت وکیل تو به معرفی بهترین وکیل ملکی در یوسف آباد پرداخته است و از توجه شما به این مقاله کمال تشکر را دارد. شما می توانید در صورت داشتن سوال یا هر پیشنهادی آن را از طریق کامنت با ما در میان بگذارید.
تخصص وکیل از طریق سابقه کاری او مشخص می‌شود. وکیلی که در پرونده‌های ملکی مانند خلع ید، رفع تصرف عدوانی، الزام به تنظیم سند رسمی یا دعاوی مشارکت در ساخت تجربه دارد، معمولا در این حوزه متخصص به شمار می‌آید.
میزان حق‌الوکاله بر اساس ارزش ملک، نوع پرونده و پیچیدگی آن مشخص می‌شود. در دعاوی مالی ممکن است درصدی از ارزش ملک توافق شود و در دعاوی غیرمالی مثل اعتراض به رای شهرداری، مبلغ ثابت تعیین می‌گردد. مبلغ دقیق در قرارداد وکالت ثبت می‌شود.
مدارک اصلی شامل سند مالکیت، کارت ملی، مبایعه‌نامه یا قرارداد اجاره، مدارک پرداخت وجه، نقشه ثبتی و هر ابلاغیه یا رای قبلی است. اگر ملک درگیر بدهی بانکی یا مسائل شهرداری باشد، مدارک مربوط به مفاصاحساب یا بدهی‌ها نیز مورد نیاز است.
دعاوی مالکیت، خلع ید، رفع تصرف، الزام به تنظیم سند رسمی، افراز و تفکیک، دعاوی مستأجر و مالک، اختلافات مشارکت در ساخت، اعتراض به شهرداری و دعاوی ثبتی.
پیش از معامله، هنگام بروز اختلاف، قبل از طرح دعوی در دادگاه یا در مراحل انتقال سند و قرارداد مشارکت در ساخت.
پیگیری تخلیه ملک، مطالبه اجاره‌بها، تمدید قرارداد و تعدیل شرایط قرارداد مطابق قانون روابط موجر و مستاجر.
