با مراجعه به دادگستری ها به سرعت متوجه می شویم که اغلب دعاوی حقوقی، مربوط به مسائل ملکی است. این دعاوی به دلیل ماهیت خاص و پیچیدگی های قانونی که دارند از جمله مواردی هستند که بیشترین چالش ها را برای دادگاه ها ایجاد می کنند. در مواقعی که اختلاف نظرهای ملکی به مرحله ای حاد می رسند که دیگر قابل حل شدن توسط طرفین نیست، ضرورت دارد که موضوع به دستگاه قضایی ارجاع داده شود. در ادامه این مقاله از وکیل تو تعدادی از بهترین وکیل ملکی در دماوند را به شما معرفی می کنیم و به بررسی مسائلی مثل نکات قابل توجه قبل از خرید یا فروش ملک و تقسیم بندی دعاوی ملکی می پردازیم.
بهترین وکیل ملکی در دماوند کیست؟
بهترین وکیل ملکی در دماوند کسی است که دانش و تخصص خود را با تجربه بالا تلفیق کرده و به هر پرونده ای که قبول می کند، با تعهد کامل و حس مسئولیت نگاه می کند. چنین وکیلی، نه تنها با قوانین ملکی به خوبی آشنا است، بلکه در جمع آوری مدارک و مستندات لازم برای دفاع از حقوق موکلین خود نیز مهارت دارد. او با استفاده از تجربیات گذشته و دانش روز، راهکارهای قانونی مؤثری را برای مواجهه با چالش های پیش رو ارائه می دهد.
بهترین وکیل ملکی در تهران علاوه بر داشتن مهارت های حرفه ای، باید قادر به ایجاد یک ارتباط مؤثر با موکلین خود باشد. این ارتباط شامل شناخت دقیق نیازها و انتظارات موکل و همچنین توانایی ارائه توضیحات شفاف و قابل فهم درباره پیچیدگی های قانونی مربوط به ملک است. یک وکیل ملکی خوب و قابل اعتماد، همواره به دنبال به روز رسانی دانش حقوقی خود است و در جریان آخرین تغییرات قانونی قرار دارد تا بتواند بهترین خدمات را به موکلین خود ارائه دهد.
برای این که بفهمید بهترین وکیل ملکی در دماوند کیست لطفاً به ادامه مقاله مراجعه کنید؛ چرا که ما لیستی از وکلای برتر را برای شما آماده کرده ایم.
روش های انتخاب وکیل ملکی
برای یافتن بهترین وکیل ملکی در دماوند ابتدا باید به دنبال کسی باشید که دارای سابقه ای قوی در حل و فصل دعاوی ملکی باشد. این اطلاعات معمولاً از طریق وب سایت های حرفه ای وکلا، نظرات و توصیه های مشتریان قبلی و همچنین از طریق مشورت با انجمن های حقوقی قابل دسترسی است. مهم است که وکیل انتخابی شما دارای تخصص و دانش کافی در زمینه قوانین ملکی و تجربه عملی در دادگاه ها باشد.
در مرحله بعد، باید جلسات مشاوره ای را با وکلای احتمالی ترتیب دهید تا بتوانید درک بهتری از توانایی ها و رویکرد آن ها به پرونده های ملکی به دست آورید. در این جلسات، سؤالاتی در مورد روش های کاری، استراتژی های دفاعی و نحوه مدیریت پرونده ها مطرح کنید. همچنین، از آن ها بخواهید تا موارد موفقیت آمیز گذشته خود را شرح دهند و نحوه مقابله با چالش های پیچیده حقوقی را توضیح دهند. این اطلاعات می تواند به شما کمک کند تا تصمیمی آگاهانه در مورد انتخاب وکیل خود بگیرید.
در نهایت، انتخاب وکیل باید بر اساس اعتماد و راحتی شما با وکیل باشد. اطمینان حاصل کنید که وکیلی که انتخاب می کنید، قادر به درک دقیق نیازهای شما است و می تواند به طور مؤثر از حقوق شما دفاع کند. همچنین، اهمیت دارد که وکیل شما از نظر اخلاقی و حرفه ای قابل اعتماد باشد و بتواند به شما اطمینان دهد که پرونده شما در دستانی مطمئن قرار دارد. این احساس اطمینان می تواند به شما کمک کند تا در طول فرآیند قضایی احساس آرامش بیشتری داشته باشید.
10 تا از بهترین وکیل ملکی در دماوند را بشناسید!
خانم هدی سبحانی
مدرس دانشگاه آزاد اسلامی واحد دماوند
تنظیم قراردادهای ملکی
مشاوره در زمینه های حقوقی و تجاری
قبول وكالت در كليه ي دعاوي ملكي ؛ ثبتي ؛ حقوقي و كيفري
از جمله :
دعاوی راجع به ارث و وصیت (انحصار وراثت، تقسیم ترکه، مهر و موم ترکه، فروش وتقسیم اموال وراثتی )
وکالت در کلیه دعاوی ملکی اعم از سرقفلی، مصادره اموال، وصیت و ارث، دعاوی شهرداری، کمیسیون ماده صد شهرداری، تخلیه ملک تجاری و مسکونی، الزام به تنظیم سند، خلع ید، فسخ و ابطال قرارداد، اختلافات پیمانکاری، مشارکت در ساخت و دعاوی علیه دولت و نهادهای دولتی
کلیه دعاوی ایرانیان خارج از کشور
وکالت تخصصی در طرح و دفاع از دعاوی فرجام خواهی، اعاده دادرسی کیفری، اعمال ماده ۴۷٤
وکالت در دعاوی کیفری ملکی
پروندههای ملکی مانند: (اراضی موات، اراضی ملی، الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به تحویل ملک، الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی، ابطال قرارداد، خلع ید، رفع تصرف عدوانی، فروش ملک مشاع، تخلیه ملک تجاری، دعوای تعدیل اجاره بها و …)
تهران بلوار اندرزگو خ سلیمانی غربی ک قوام
آقای یوسف دادپویان (رودبارکی)
آقای یوسف دادپویان (رودبارکی)
وکیل پایه یک دادگستری با بیش از ۲۰ سال سابقه وکالت و مشاوره حقوقی در ارگانها و نهادهای دولتی و خصوصی ، مدیر موسسه دادپویان و جزو بهترین وکلای دماوند میباشند . ایشان کارشناس ارشد حقوق خصوصی و مولف کتب حقوقی ، به همراه تیم وکلا و مشاورین برجسته خود به صورت تخصصی در زمینههای :
ملکی( خلع ید، تصرف عدوانی، الزام به تنظیم سند رسمی ، اثبات مالکیت و ...)
ثبتی(افراز و تفکیک ، اخذ سند ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ ق. ثبت و ….)
شهرداری( کمسیون ماده ۱۰۰ و …)
زمین شهری( ابطال رای کمسیون ماده ۱۲ و …)
حقوقی
کیفری
خانواده و …
قبول وکالت میکنند .
تنظیم انواع قراردادهای حقوقی
مشاوره به صورت حضوری و تلفنی
دماوند _ گیلاوند _ نرسیده به کوچه یاس ۲ _ جنب بانک کشاورزی _ درب مشکی _ ساختمان اداری نگین طبقه ۳ _ واحد ۹
خانم حلیمه چوبانیان
سرکار خانم حلیمه چوبانیان
دارای موسسه حقوقی سایه عدالت چوبانیان مشاور و وکیل پایه یک دادگستری به شماره پروانه ۵۸۰۰۴ می باشند. ایشان به صورت تخصصی در حوزه دعاوی حقوقی و ملکی و خانواده و کیفری در شهرستان دماوند فعالیت و دارای پرونده های موفق متعددی در این زمینه هستند.
برخی از تخصص و خدمات قابل ارائه وکیل:
وکالت در پرونده های خانواده: طلاق به درخواست زوج یا زوجه، طلاق توافقی، رجوع، ازهبه، نفقه، مهریه، اجرت المثل استرداد جهیزیه، حضانت فرزند، انحصاروراثت، ارث، وصیت و ….
وکالت در پرونده های ملکی: الزام به تنظیم سند رسمی، موجر و مستاجر، تملک آپارتمان، پیش فروش آپارتمان، تغییر کاربری، مشارکت در ساخت و …..
وکالت در پرونده های کیفری: جرایم علیه اشخاص و اموال، قتل عمد و غیر عمد، تجاوز به عنف، آدم ربایی، کلاهبرداری، فروش مال غیر، جعل اسناد، خیانت در امانت، روابط نامشروع، تهدید، توهین و افترا و ….
مشاوره حقوقی بصورت تلفنی و یا آنلاین و حضوری
شهرستان دماوند،نرسیده به میدان امام،خیابان مظفری،پاساژ عقیق دست راست
حسین عطاری
آقای حسین عطاری قاضی بازنشسته و جزو بهترین وکیل ملکی در دماوند هستند. ایشان وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری میباشند. آقای عطاری فارغ التحصیل دانشگاه علوم قضایی تهران و دارای سابقه و تجربه 30 ساله در زمینه وکالت هستند. از جمله حوزه های کاری آقای عطاری دعاوی ملکی، کیفری، حقوقی، تجاری و غیره است و دارای پروانه وکالت به شماره 30429 می باشند.
تخصص و مهارت:
- ارائه مشاوره حقوقی تخصصی به صورت حضوری و غیر حضوری
- تنظیم انواع دادخواست، قرارداد، مبایعه نامه و انواع اسناد حقوقی
- قبول وکالت در دعاوی ملکی حقوقی و کیفری
- عضویت در کانون وکلای دادگستری
دماوند، گیلاوند، خیابان شهید بهشتی، پاساژ گلستان، طبقه دوم، واحد یک، دفتر وکالت حسین عطاری
نکات مورد توجه قبل از خرید یا فروش ملک
قبل از اقدام به خرید یا فروش ملک بهتر است که از خدمات بهترین وکیل ملکی در دماوند استفاده کنید و البته توجه به چند نکته حقوقی و کلیدی اهمیت دارد تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری شود. اولین نکته، بررسی دقیق وضعیت سند ملک است. اطمینان حاصل کنید که سند بدون قید و شرط و آزاد از هر گونه تعهدات و رهن های بانکی باشد. همچنین، باید مدارک هویتی فروشنده و خریدار به دقت بررسی شوند تا از صحت اطلاعات ارائه شده اطمینان حاصل شود.
دومین نکته، انجام بازدید حضوری از ملک و بررسی وضعیت فیزیکی آن است. این بازدید به شما کمک می کند تا از وضعیت واقعی ملک آگاه شوید و از وجود هر گونه نقص یا مشکلات پنهانی که ممکن است در تصاویر یا توضیحات فروشنده نمایان نشده باشد، مطلع گردید. علاوه بر این، مشورت با متخصصین و کارشناسان املاک میتواند به شما در تصمیم گیری آگاهانه و انتخاب بهترین گزینه کمک کند. این اقدامات پیشگیرانه، شما را در مقابل مشکلات حقوقی و مالی احتمالی محافظت می کند و به شما امکان می دهد تا معامله ای امن و مطمئن داشته باشید.
تقسیم بندی انواع دعاوی ملکی
دعاوی ملکی کیفری: دعاوی ملکی کیفری به مواردی اشاره دارد که در آن ها جرمی در رابطه با ملک صورت گرفته است. این جرائم می توانند شامل تصرف عدوانی، کلاهبرداری ملکی، سرقت ملکی و دیگر اعمال مجرمانه ای باشند که به نوعی حقوق مالکیت اشخاص را نقض می کنند. در این نوع دعاوی، متهم می تواند با مجازات هایی همچون جریمه نقدی، حبس یا هر دو مواجه شود. رسیدگی به این دعاوی در دادگاه های کیفری صورت می گیرد و معمولاً نیازمند اثبات عناصر جرم از جمله قصد مجرمانه است.
دعاوی ملکی حقوقی: دعاوی ملکی حقوقی به اختلافاتی بر می گردد که بر اساس قوانین مدنی و حقوق مالکیت مطرح می شوند. این دعاوی می توانند شامل مسائلی مانند اختلاف بر سر مرزهای ملک، ادعاهای مربوط به حقوق ارتفاقی و اختلافات ناشی از قراردادهای خرید و فروش باشند. در این نوع دعاوی، هدف رسیدگی به حقوق و تعهدات طرفین است و معمولاً با جبران خسارت یا اصلاح وضعیت حقوقی موجود حل و فصل میشوند.
دعاوی ملکی ثبتی: دعاوی ملکی ثبتی به مسائلی مرتبط میشود که با ثبت املاک و اسناد مرتبط هستند. این دعاوی شامل اختلافاتی در مورد صحت و سقم اسناد ثبتی، تغییرات در ثبت ملک، و ادعاهای مربوط به حقوق ثبتی مانند حق انتفاع و حق ارتفاق می شوند. رسیدگی به این دعاوی در دادگاه های ثبتی انجام می شود و اغلب نیازمند بررسی دقیق اسناد و مدارک ثبتی و همچنین قوانین و مقررات مربوط به ثبت املاک است.
سخن پایانی
استفاده از خدمات بهترین وکیل ملکی در دماوند می تواند تضمین کننده حقوق شما در معاملات ملکی باشد. این وکیل با دانش و تجربه خود، می تواند شما را در مسیر پیچیده قوانین ملکی هدایت کند و از منافع شما در برابر هر گونه چالش حقوقی محافظت نماید. پس باید گفت که انتخاب دقیق و هوشمندانه وکیل، از اهمیت بالایی برخوردار است.
از این که تا پایان این مقاله از وکیل تو با ما همراه بودید از شما سپاسگزاریم. امیدواریم که مطالب ارائه شده برای شما مفید باشد. لطفاً سوالات خود را در بخش کامنت ها مطرح کنید.
