لیست معرفی بهترین وکیل ملکی در مهرشهر کرج از دید کارشناسان سایت وکیل تو:
- الهه قنبری(بلوار ارم)
- زهرا سعیدپور کیلوائی(خیابان 205)
- شهرام رویا (بلوار ارم)
- حمید بذرپاچ (بلوار امام خمینی)
- آتوسا ولایتی(بلوار امام خمینی)
اگر شما هم دربرخی پرونده های ملکی به مباحثات ملکی و قضایی تسلط کافی نداشته باشید،حتی ممکن است در زمانی که حق با شما است هم در دادگاه محکوم شوید، پس بهتر است در چنین موقعیت هایی از یک وکیل ملکی خوب مشاوره و کمک بگیرید، زیرا مشاوره گرفتن از یک وکیل خب و معتبر که توانایی بالایی هم دارد می تواند مشکل شما را در کوتاه ترین زمان ممکن حل کند و این امر سبب صرفه جویی در زمان و هزینه می شود. در ادامه مقاله قصد داریم یک سری توضیحات درباره بهترین وکیل ملکی در مهرشهر کرج در اختیارتان قرار دهیم.
معرفی لیستی از بهترین وکیل در مهرشهر کرج
ما در این بخش قراره است که یک لیست از بهترین وکلای ملکی رو همراه با مشخصات کامل بهتون معرفی کنیم، تا شما هم بتوانید با دقت زیادی وکیل مورنظر خودتان را انتخاب کنید و اطلاعاتی راجب وکیل مورد نظر خود کسب کنید .این وکلا با تسلط کافی ای که بر قوانین و مقررات جامعه دارند می توانند در حل مشکلات شما به بهترین نحو ممکن شما را همراهی کنند.
| نام وکیل | آدرس | شماره تماس |
|---|---|---|
| الهه قنبری | مهرشهر، بلوار ارم، نبش دفتر خدمات قضایی | 09127678751 |
| زهرا سعیدپور کیلوائی | مهرشهر، خیابان ۲۰۵، مجتمع مهر پارس، پلاک ۷۳، واحد ۱۰ | 09123143368 |
| شهرام رویا | مهرشهر، ابتدای بلوار ارم، جنب بانک تجارت، پلاک ۲۴ | 09127141672 |
| حمید بذرپاچ | فاز یک مهرشهر، بلوار امام خمینی | 09127678751 |
| آتوسا ولایتی | فاز یک مهرشهر، بلوار امام خمینی، فردیس، کرج | 09123143368 |
الهه قنبری
وکیل پایه یک دادگستری
خانم قنبری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز بوده و با شماره پروانه ۳۲۳۰۵ مشغول به فعالیت هستند.
سابقه ایشان بین ۵ تا ۱۰ سال اعلام شده است؛ برخی منابع اشاره دارند که بیش از ۵ سال فعالیت دارند وایشان رتبه برتر کانون وکلای مرکز را در آزمون وکالت کسب کرده‌اند.
وی دارای مدرک کارشناسی ارشد در رشته حقوق تجارت بین‌الملل هستند
از مولفان کتب حقوقی همچون “اصول فقه”، “آیین دادرسی مدنی” و “حقوق تجارت” هستند و سابقه‌های آکادمیک فعالی دارند، مانند همکاری با انتشارات اندیشه ارشد و سابقه مشاوره برای شهردار تهران
- حقوق خانواده: طلاق، مهریه، جهیزیه، تغییر نام یا نام خانوادگی، حذف نام همسر، حضانت، تغییر سن، و سایر مسائل خانواده
- حقوق کیفری: پرونده‌هایی مانند جعل، خیانت در امانت، فروش مال غیر، تصرف عدوانی، تجاوز به عنف، مواد مخدر و سایر جرایم
- امور ملکی و حقوقی: تهیه قراردادها (ملی و بین‌المللی)، تنظیم قراردادهای تجاری، اداره امور ثبتی، ارث، بیمه، قراردادهای شرکتی، دادخواست‌ها و دعاوی مربوط به املاک و مستغلات
در برخی پلتفرم‌ها، حوزه‌هایی مانند ثبت سرقفلی مغازه، گمرکی، تابعیت، دعاوی دریایی نیز عنوان شده‌اند
مهرشهر، بلوار ارم، نبش دفتر خدمات قضایی
زهرا سعیدپور کیلوائی
وکیل پایه یک دادگستریزهرا سعیدپور کیلوائی وکیل پایه یک دادگستری، عضو کانون وکلا و فعال در منطقه مهرشهر کرج هستند.
حوزه‌های تخصصی ایشان شامل دعاوی حقوقی، کیفری، خانواده، ثبتی است.
سابقه وکالت قابل توجهی دارند و بنا بر اعلام منابع، نتایج مطلوبی را برای موکلین خود کسب کرده‌اند.
برخی منابع از درصد موفقیت پرونده‌های ایشان در حدود ۹۰٪ تا ۹۵٪ خبر داده‌اند.
- دعاوی خانواده طلاق توافقی و طلاق به درخواست زوج یا زوجه مهریه، نفقه، اجرت‌المثل حضانت و ملاقات فرزند مطالبه جهیزیه
- دعاوی ملکی تخلیه و خلع ید تنظیم و بررسی قراردادهای ملکی الزام به تنظیم سند رسمی افراز و تفکیک املاک سرقفلی و حق کسب و پیشه
- دعاوی کیفری پرونده‌های کلاهبرداری، جعل و خیانت در امانت ضرب و جرح و سایر جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال و مالکیت دفاع در پرونده‌های کیفری در دادسرا و دادگاه کیفری
- دعاوی حقوقی و ثبتی مطالبه وجه و چک و سفته دعاوی مربوط به ارث و وصیت اختلافات ناشی از قراردادها دعاوی مربوط به ثبت اسناد و املاک
- مشاوره و قراردادها مشاوره تخصصی حضوری و آنلاین (از طریق واتساپ)تنظیم و بازبینی انواع قراردادهای کاری، تجاری و ملکی پیشگیری از بروز اختلافات حقوقی با مشاوره پیش از عقد قرارداد
مهرشهر، خیابان ۲۰۵، مجتمع مهر پارس، پلاک ۷۳، واحد ۱۰
شهرام رویا
وکیل پایه یک دادگستریشهرام رویا یکی از وکلای پایه‌یک دادگستری ساکن مهرشهر، کرج است،ایشان عضو کانون وکلا بوده و به عنوان مشاور حقوقی فعالیت می‌کنند.
خدمات ایشان شامل مشاوره‌های حضوری و غیرحضوری است و در میان وکلای منطقه، به عنوان یکی از وکلای دقیق، مسئول و با تعهد بالا شناخته می‌شوند.
- دعاوی ملکی اختلاف مالکیت، خرید و فروش املاک سرقفلی، موجر و مستأجر، تخلیه مسائل مربوط به شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، ثبت اسناد و املاک، زمین شهری، اوقاف و …
- دعاوی خانواده و امور هویتی دعاوی خانواده، طلاق، مهریه، اثبات مالکیت امور ارث، میراث، ثبت احوال، سرپرستی
- دعاوی حقوقی عمومی و خدمات دفتر تنظیم انواع اوراق قضایی (دادخواست، شکواییه، لوایح، دفاعیات)مشاوره حقوقی تخصصی (حضوری، آنلاین، تلفنی)دریافت وکالت برای دعاوی مختلف حقوقی و کیفری
- دعاوی مالکیت فکری و ثبت اختراع ثبت اختراع دفاع در برابر نقض اختراع امور مجوز، بهره‌برداری، تجاری سازی، ثبت بین‌المللی حقوق انحصاری، رقابت ناعادلانه
مهرشهر، ابتدای بلوار ارم، جنب بانک تجارت، پلاک ۲۴
وکیل حمید بذرپاچ
وکیل پایه یک دادگستریآقای دکتر حمید بذرپاچ، وکیل پایه یک دادگستری و عضو کانون وکلای دادگستری استان البرز، با سابقه‌ای برجسته در زمینه‌های مختلف حقوقی، کیفری، ثبتی و خانواده، در تهران و کرج به ارائه خدمات حقوقی می‌پردازد.
ایشان دکترای تخصصی حقوق خصوصی
عضو هیئت علمی و دانشیار گروه حقوق در دانشگاه آزاد اسلامی واحد هشتگرد
مدیرکل حقوقی و صیانت از دارایی‌های استان البرز از سال ۱۳۹۸، رئیس بسیج اساتید دانشگاه آزاد هشتگرد از سال ۱۳۹۴ و مشاور حقوقی و نماینده دانشگاه آزاد هشتگرد از سال ۱۳۹۵؛ تألیف کتاب «نقش نظم عمومی در اجرای احکام دادگاه‌های خارجی» در سال
- دعاوی حقوقی: مطالبه وجه، چک برگشتی، سفته، انحصار وراثت، سرقفلی مغازه، دعاوی ملکی و مشاعات
- دعاوی کیفری: کلاهبرداری، جعل، سرقت، خیانت در امانت، قتل، تجاوز به عنف، ضرب و جرح، مواد مخدر
- دعاوی خانواده: طلاق (توافقی، یک‌طرفه)، حضانت، نفقه، مهریه، اجرت‌المثل
- امور ثبتی و اداری: ثبت شرکت، تغییرات شرکت، ثبت علامت تجاری، اخذ کد اقتصادی، کارت بازرگانی، دیوان عدالت اداری
- مشاوره حقوقی تخصصی: ارائه مشاوره در مسائل حقوقی مختلف
فاز یک مهرشهر، بلوار امام خمینی
آتوسا ولایتی
وکیل پایه یک دادگستریآتوسا ولایتی، وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی با بیش از ۵ سال سابقه حرفه‌ای، در منطقه فردیس کرج فعالیت می‌کنند. ایشان در زمینه‌های مختلف حقوقی، کیفری، خانواده و ملکی تخصص دارند و بیش از ۲۰۰ پرونده را با موفقیت به پایان رسانده‌اند.
- حقوقی: تنظیم قراردادها، دادخواست‌ها و شکوائیه‌ها، وکالت در دعاوی حقوقی مختلف
- کیفری: رسیدگی به پرونده‌های کلاهبرداری، جعل، سرقت، خیانت در امانت و سایر جرایم
- خانواده: وکیل طلاق توافقی، مهریه، حضانت، نفقه، اجرت‌المثل و دعاوی مرتبط
- ملکی: سرقفلی، تصرف عدوانی، خلع ید، دعاوی شهرداری و تغییر کاربری اراضی
- ثبتی و اداری: تنظیم صورت‌جلسات تفکیکی، اخذ پایان کار، مشارکت در ساخت و سایر امور ثبتی
مهرشهر، خیابان ۲۰۵، مجتمع مهر پارس، پلاک ۷۳، واحد ۱۰
ویژگی های بارز بهترین وکیل ملکی در مهرشهر کرج
حتماً! در انتخاب بهترین وکیل ملکی در مهرشهر کرج باید به مجموعه‌ای از ویژگی‌های بارز و مهم توجه کرد. دعاوی ملکی معمولاً پر از پیچیدگی‌های زیادی هستند، چون که با قوانین متنوعی مثل: ثبت اسناد، آیین دادرسی مدنی و حتی مقررات شهرداری و… گره خورده‌اند. بنابراین هر وکیلی که قرار است در این حوزه فعالیت کند، باید بیشتر از یک دانش عمومی، تخصص و تجربه عمیقی داشته باشد.
- تجربه عملی در دادگاه‌های کرج و مهرشهر: تجربه عملی کاری وکلایی که سال‌ها در دادگاه‌های کرج کار کرده‌اند، بسیار تعیین‌کننده است. وکیلی که با رویه‌های جاری در دادگاه‌های مهرشهر و کرج و حتی رفتار کارشناسان رسمی دادگستری در این منطقه آشنایی دارد، احتمال موفقیت بیشتری در پرونده ها را دارد.
- قدرت تحلیل اسناد و قراردادها :یکی از مهم‌ترین مهارت‌ها یک وکیل در دعاوی ملکی، توانایی آن در بررسی دقیق اسناد و مدارک است. بهترین وکیل ملکی می‌تواند:
- ایرادات حقوقی یک قرارداد را پیدا کند و تشخیص دهد که یک سند عادی یا رسمی چه نقاط ضعفی دارد یا با مهارت در تنظیم قراردادهای ملکی از بروز اختلافات بعدی جلوگیری کند.
- تسلط حقوق ثبت و کمیسیون و شهرداری :آشنا شدن با فرآیندهای اداری ثبت اسناد و املاک مرتبط (مثلاً ماده ۱۰۰ برای تخلفات ساختمانی داخل شهر؛ و رویه‌های پرونده‌های خارج از حریم)،شناخت ریزه کاری های زمین، ضوابط تراکم و پارکینگ طرح‌های توسعه شهری و مدارک فنی (پایان کار، پروانه، صورت مجلس تفکیکی)
- استعلام و راستی‌آزمایی: قبل از هر اقدام، استعلام ثبتی، بررسی بازداشت،رهن، سابقه نقل وانتقال و بدهی‌های شهرداری، و مدارک سازه (پایان کار، پروانه) را سامان می‌دهد و اسناد را از حیث صحت امضا، تعارض حدود، قدرت انتقال‌دهنده، تباین مساحت، مغایرت کاربری پُرکاشف بررسی می‌کند.
- دانش و تخصص در امور ملکی:بهترین وکیل ملکی کسی است که تمرکزش را روی فعالیتش بر روند پرونده‌های ملکی باشد؛ یعنی باید تسلط کاملی به موضوعاتی زیر داشته باش ؛مثل:
- دعاوی مربوط به سند و مالکیت مالکیت: (اثبات مالکیت،ابطال سند عادی یا رسمی ، الزام به تنظیم سند رسمی)
- مسائل مرطبت به قراردادهای ملکی: (قولنامه، مبایعه نامه و وجه التزام یا شروط فسخ)
- اختلافات مربوط به اجاره و تصرف : (تخلیه ،خلع ید،سرقفلی و حق کسب و پیشه)
حق و الوکاله و عوامل موثر بر تعیین آن در دعاوی ملکی
- عوامل مؤثر در تعیین حق‌الوکاله
- نوع و ماهیت دعوا:دعاوی ساده مثل تخلیه ملک استیجاری یا مطالبه اجرت‌المثل حق‌الوکاله کمتری دارند.
- دعاوی پیچیده مثل ابطال سند رسمی، اف، رفع تصرف عدوانی یا سرقفلی نیازمند کار و وقت بیشتر و در نتیجه حق‌الوکاله بالاتری هستند.
- ارزش ملک یا خواسته دعوا: در برخی از دعاوی مالی، حق‌الوکاله باید بر اساس میزان خواسته یا ارزش ملک محاسبه شود. مثلاً دعوای الزام به تنظیم سند برای آپارتمان ۱۰ میلیاردی، قطعا حق‌الوکاله بالاتری نسبت به ملک ۵۰۰ میلیونی دارد.
- نیاز به کارشناسی:برخی از پرونده‌های ملکی به کارشناسی نقشه برداری ،ثبتی یا ارزیابی نیاز دارند،وقتی پرونده چندین بار کارشناسی می‌شود، زحمت وکیل بیشتر و حق‌الوکاله بالاتر هم‌می گیرد.
- تخصص و تجربه وکیل:وکیل که تخصص ملکی که سابقه موفق در این حوزه دارد، معمولاً هم حق‌الوکاله بیشتری می گیرند. داشتن اعتبار و شهرت هم در تعیین مبلغ گذاری اثرگذار است.
- مراحل رسیدگی:دعاوی ملکی ممکن است چند مرحله داشته باشند:تجدید نظر، دیوان عالی کشور و اجرای حکم دادگاه و… که معمولاً برای هر مرحله از حق‌الوکاله جدا یا درصدی از کل مبلغ توافق می‌شود.
- شیوه‌های پرداخت حق‌الوکاله
- مبلغ ثابت: برای کل پرونده یک مبلغ مشخص می‌شود.
- درصدی: درصدی از ارزش ملک یا مبلغ محکوم‌به.
- مرحله‌ای: برای هر مرحله (تجدیدنظر، بدوی، اجرا) جداگانه پرداخت می‌شود.
- ترکیبی:بخشی درصدی یا مرحله‌ای یا بخشی ثابت،
- هزینه‌های جانبی:
- موکل باید بداند حق‌الوکاله تنها هزینه نیست بلکه هزینه‌های دیگری هم وجود دارد مثل:
- هزینه دادرسی (تمبر دادخواست)
- هزینه کارشناسی دادگستری
- هزینه‌های اجرای حکم یا انتقال سند در دفترخانه
- هزینه استعلامات شهرداری
- این‌ها جدا از حق‌الوکاله بوده هم بر عهده موکل است.
خدمات وکیل ملکی در حل اختلافات و مشکلات حقوقی املاک
تخصص وکیل ملکی در حقوق مربوط به زمین املاک، ساختمان و قراردادهای مرتبط با آن است. مسائل ملکی می‌توانند شامل خرید، فروش، اجاره ،رهن، تقسیم ارث، تخلفات قانونی و سایر موارد مرتبط با املاک باشند. اختلافات ملکی از پرتنش ترین و پیچیده ترین موضوعات حقوقی است، زیرا با دارایی ارزشمند و زندگی افراد ارتباط مستقیم دارد. حضور یک وکیلی که تخصص دارد می‌تواند از هدر رفتن زمان و هزینه جلوگیری کند و از حقوق موکل به بهترین شکل دفاع نماید.
- تنظیم قراردادهای ملکی
- خرید و فروش ملک: بررسی کامل قرارداد خرید و فروش، اطمینان از معتبر بودن سند ، وجود یا عدم وجود رهنرهن و اجاره: تنظیم برخی از قراردادهای رهن و اجاره به صورت قانونی، پیش‌بینی شرایط فسخ و جریمه.پیش‌نویسی قراردادهای مشارکت یا سرمایه‌گذاری : بررسی دقیق و درست بندهای قرارداد و پیش‌بینی اختلافات احتمالی.
- مشاوره حقوقی قبل از معامله:بررسی قانونی بودن ملک (استعلام شهرداری، بنیاد،اداره ثبت، مسکن، راه و شهرسازی)بررسی وضعیت بدهی‌ها، رهن، توقیف و دعاوی قبلی،ریسک‌ها و پیش‌بینی مشکلات احتمالی
- حل اختلافات ملکی
- اختلافات مالکیت: وقتی چند نفر مدعی مالکیت یک ملک هستند یا سند رسمی درستی ندارند.
- اختلافات همسایگی:مانند: ایجاد مزاحمت ، تجاوز به حریم خصوصی ملک،خسارت به ملک مجاور.
- اختلافات موجر و مستاجر :مانند: عدم پرداخت اجاره،تعمیرات ضروری یا تخلیه ملک
- اختلافات مرتبط با مشارکت در ساخت: تحویل پروژه ناقص یا تاخیر در عدم پرداخت ،رعایت سهم هر طرف
- اختلافات زمین‌های مشاع: تقسیم‌بندی و تعیین سهم هر مالک، فروش سهم دیگران، یا اعتراض به استفاده غیرقانونی از ملک
- دعاوی کیفری و حقوقی مرتبط با ملک:طرح دعاوی حقوقی در دادگاه‌های اختصاصی یا عمومی برای اثبات مالکیت یا دریافت خسارت،دفاع از موکل در پرونده‌های کیفری مرتبط با تخریب، تصرف غیرقانونی یا جعل سند یا بازداشت و ثبت حقوقی املاک.
- خدمات اداری و ثبتی: اصلاحات سند ملک و انتقال مالکیت در دفتر ثبت اسناد،تفکیک، پیگیری امور مربوط به افراز، صدور سند تک برگ و دریافت استعلامات شهرداری و قانونی برای اطمینان از وضعیت ملک.
کلام آخر
از اینکه تا پایان مقاله همراه ما بودید از شما متشکریم! در این مقاله سعی کردیم شما را با ویژگی ها و تخصص بهترین وکیل مهرشهر کرج آشنا کنیم تا دغدغه ای از بابت انتخاب بهترین وکیل نداشته باشید. اکنون از شما دعوت می کنیم که اگر نظر یا تجربه ای در خصوص مطالب ذکر شده دارید، آن را در قسمت دیدگاه با سایر مخاطبان سایت برترین وکیل به اشتراک بگذارید.
سایت وکیل تو، در این مقاله به معرفی بهترین وکلای خانواده در تبریز پرداخته است. ضمن تشکر از همراهی شما عزیزان، همواره از مشاهده پیشنهادات و انتقادات سازنده‌تان در قسمت کامنت‌ها برای تولید محتوایی موثرتر استقبال می‌کند.
