در دنیای پیچیده ی املاک و مستغلات، داشتن یک وکیل ملکی ماهر و با تجربه می تواند تفاوت بزرگی ایجاد کند. بهترین وکیل ملکی در ونک می تواند در تمامی مراحل خرید، فروش، اجاره و مشکلات حقوقی مربوط به املاک، همراه شما باشد. در این مقاله به بررسی ویژگی های بهترین وکیل ملکی در ونک، هزینه های حق الوکاله، مفهوم فک رهن و امکان فسخ قرارداد اجاره پیش از موعد میپردازیم. با ما همراه باشید تا اطلاعات جامع و مفیدی در این زمینه کسب کنید.
بهترین وکیل ملکی در ونک به چه کسی گفته می شود؟
بهترین وکیل ملکی در ونک فردی است که علاوه بر داشتن تخصص و تجربه کافی در زمینه حقوقی املاک، با قوانین محلی و ملی آشنا باشد و بتواند به مشتریان خود خدمات حقوقی با کیفیت و مؤثری ارائه دهد. چنین وکیلی باید مهارت های مذاکره قوی، دانش عمیق از قوانین و مقررات ملکی و توانایی تحلیل و حل مسائل پیچیده را داشته باشد.
یکی از مهمترین ویژگی های بهترین وکیل ملکی در ونک، سابقه کاری موفق و داشتن پرونده های موفق در زمینه های مختلف حقوقی ملکی است. این وکلا باید توانایی مشاوره دقیق و کاربردی به موکلان خود را داشته باشند. و در تمامی مراحل حقوقی، از تهیه و تنظیم قراردادها گرفته تا پیگیری دعاوی حقوقی، همراه و حامی موکلان خود باشند.
بهترین وکیل ملکی در ونک همچنین باید دارای شبکهای گسترده از متخصصان مرتبط مانند کارشناسان املاک، مهندسان و مشاوران مالی باشد تا بتواند به موکلان خود بهترین خدمات را ارائه دهد. این وکلا باید همواره در دسترس باشند و به سرعت به سوالات و نیازهای موکلان پاسخ دهند، تا اعتماد و رضایت آنها را جلب کنند.
هزینه حق الوکاله بهترین وکیل ملکی در ونک چقدر است؟
هزینه حق الوکاله بهترین وکیل ملکی در ونک به عوامل مختلفی بستگی دارد. و نمیتوان به طور دقیق یک رقم ثابت را برای آن تعیین کرد. یکی از عوامل اصلی تعیینکننده هزینه حق الوکاله، پیچیدگی و نوع پرونده است. برای مثال، دعاوی مربوط به مالکیت، تقسیم ترکه و دعاوی ملکی پیچیده ممکن است زمان بیشتری ببرد و در نتیجه هزینه بیشتری را به همراه داشته باشند.
عامل دیگر، تجربه و شهرت وکیل است. وکلای با سابقه و معتبر معمولاً هزینه های بالاتری نسبت به وکلای تازهکار دارند. این به دلیل تجربه، تخصص و موفقیت های قبلی آنها در پرونده های مشابه است که باعث می شود موکلان حاضر به پرداخت هزینه بیشتری برای استفاده از خدمات آنها باشند.
مکان دفتر وکیل نیز میتواند بر هزینهها تأثیر بگذارد. دفاتر وکلایی که در مناطق پر هزینه تر و معتبرتری مانند ونک قرار دارند، ممکن است هزینه های بیشتری را طلب کنند.
در نهایت، برخی وکلا هزینه های خود را به صورت ساعتی محاسبه میکنند. در حالی که برخی دیگر به صورت درصدی از ارزش مالی پرونده یا به صورت یک مبلغ ثابت (حق الوکاله ثابت) دریافت می کنند. بهتر است قبل از انتخاب وکیل، با او در مورد نحوه محاسبه و میزان هزینهها صحبت کرده و به توافق برسید. تا از بروز هرگونه سو تفاهم در آینده جلوگیری شود. در کل، برای دریافت خدمات از بهترین وکیل ملکی در ونک، باید هزینه های متناسب با خدمات و کیفیت کاری او را در نظر بگیرید.
10 تا از بهترین وکیل ملکی در ونک را بشناسید!
دانیال کریمی
دانیال کریمی*
وکیل پایه یک دادگستری
دانشپژوه دکتری حقوق خصوصی
دارای سابقه حرفهای وکالت در دعاوی ملکی، بانکی، اجرائیات ثبتی، امور بازرگانی و بورس
*سوابق حرفهای:
*وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز (شهر تهران)
* سابقه وکالت در حوزه ملکی، اجرائیات ثبتی،
*سابقه وکالت در دعاوی بانکی (ارزی و ریالی)، بورس و امور بازرگانی
*سابقه وکالت در حوزه داوری-
*مدیر موسسه حقوقی بین المللی مهرآئین نامدار جاوید
* سابقه کارشناسی در معاونت حقوقی سازمان بورس و اوراق بهادار
* سابقه کار در معاونت حقوقی ریاست جمهوری
* وکالت برای بانک پاسارگاد و اقتصاد نوین و سایر شرکتها و نهادهای خصوصی و اشخاص حقیقی
*سوابق تحصیلی:
– دانشپژوه دکتری حقوق خصوصی در دانشگاه خوارزمی
– کارشناسی ارشد حقوق حمل و نقل تجاری دانشگاه تهران
-کارشناسی ارشد حقوق خصوصی از دانشگاه شاهد تهران
-لیسانس حقوق از دانشگاه شهید چمران اهواز
میدان ونک، ابتدای خیابان ونک، برج آسمان، طبقه 4، واحد 406
وکیل وحید اقتصادی
آقای وحید اقتصادی وکیل پایه یک دادگستری عضوء کانون وکلای دادگستری مرکز (تهران) به شماره پروانه ۲۳۰۶۸ میباشند. ایشان از سال ۱۳۹۱ به صورت حرفهای و مستمر در دعاوی و پروندههای ملکی و بانکی مشغول به انجام وکالت و ارائه خدمات حقوقی تخصصی هستند. دارای ۱۰ سال سابقه وکالت در محاکم دادگستری تهران در دعاوی املاک و اراضی، دعاوی بانکی و مالی، دعاوی ثبتی و اجرایی، دعاوی انجام تعهدات قراردادی.
تخصص و مهارت:
سابقه وکالت در دعاوی ملکی، قراردادی و ثبتی (نظیر اثبات مالکیت، الزام طرفین به اجرای تعهدات متعدد و متنوع قراردادی، تایید فسخ قرارداد، ابطال و یا انحلال قرارداد، دعاوی موضوع قراردادهای مشارکت در ساخت و پیش خرید، مطالبه و یا تجویز انتقال سرقفلی و سایر موضوعات ملکی، قراردادی و ثبتی) نزد شعب مستقر در مجتمعهای قضایی عدالت، شهید مدنی، شهید صدر، شهید بهشتی، شهید باهنر، شهید مدرس، شهید مفتح، شهید مطهری، بعثت و دادگاههای تجدیدنظر استان تهران (مجتمع قضایی الغدیر)
سابقه وکالت در دعاوی بانکی (نظیر ابطال اسناد رهنی، ابطال اجراییه، ابطال مزایده و سند انتقال اجرایی، استرداد ملک مرهونه از بانک، الزام به فک رهن و غیره) نزد شعب مستقر در مجتمعهای قضایی شهید صدر، شهید بهشتی، شهید باهنر، شهید مدنی و دادگاههای تجدیدنظر استان تهران (مجتمع قضایی الغدیر)
سابقه وکالت در دعاوی تجاری و بازرگانی و مالی (نظیر الزام به اجرای تعهدات قراردادهای تجاری و بازرگانی، الزام به تحویل کالا، الزام به استرداد اسناد تجاری و وثایق قراردادی، الزام به پرداخت وجوه قراردادی و سایر موضوعات) نزد شعب مجتمع قضایی ویژه رسیدگی به دعاوی تجاری تهران
سابقه وکالت در پروندههای اجرایی نزد اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران از جانب بانکها و همچنین از جانب بدهکاران بانکی با موضوعاتی نظیر صدور اجراییه و پیگیری تشریفات عملیات اجرایی و مزایده املاک رهنی بانکها، اعتراض به عملیات اجرایی و مزایده
سابقه وکالت در دعاوی کیفری اقتصادی نزد دادسرا و دادگاه ویژه رسیدگی به جرایم اقتصادی تهران
ساعات حضور در محل کار: شنبه تا چهارشنبه ۱۰ صبح الی 19 عصر
شهروندان عزیز به منظور اخذ مشاوره تخصصی و راهبردی در موضوعات زیر، میتوانند از شنبه تا چهارشنبه بین ساعات ۱۰ صبح الی 21 شب با شماره تلفنهای فوق تماس حاصل نمایند.
تهران، میدان ونک، ابتدای خیابان ونک، برج تجاری اداری آسمان، طبقه ۴ اداری، واحد ۴۰۶
عزت الله افتخاری
عزت الله افتخاری وکیل پایه یک دادگستری در منطقه ونک معروفیت خود را به عنوان یکی از بهترین وکلا به دست آورده است. ایشان با انجام کلیه امور حقوقی با صداقت و اخلاقیات بالا، اعتماد و رضایت موکلین خود را جلب کردهاند.
تخصص و مهارت:
- دعاوی ملکی
ونک، خیابان ملاصدرا، خیابان شیراز شمالی، روبروی ایران سکنا، نبش کوچه نرگس، ساختمان نرگس، پلاک ١، واحد ۴، طبقه
وحید اقتصادی
وحید اقتصادی، با تحصیلات عالی در زمینه حقوق و 12 سال سابقه فعالیت در عرصه وکالت، یکی از وکلای برجسته و مورد اعتماد در حوزه حقوقی ملکی میباشد. عضویت در کانون وکلای استان تهران نشان از تخصص و تجربه او در این حوزه دارد. آقای اقتصادی با توانایی و تجربه خود، خدمات حقوقی با کیفیتی را به مراجعین ارائه میدهد و به عنوان یکی از وکلای معتبر در حوزه حقوقی شناخته میشود. تخصص و تعهد او در پیگیری پروندهها، موجب جلب رضایت و اعتماد موکلینش شده است.
تخصص و مهارت:
- دعاوی ملکی
- دعاوی بانکی
میدان ونک،ابتدای خیابان ونک، برج آسمان، طبقه ۴ اداری ، واحد٤٠٦
سعید شهبازی
آقای شهبازی یکی از وکلای برجسته در زمینه ثبت شرکت در تهران هستند. ایشان در دفتر حقوقی خود با جمعی از وکلای خبره همکاری میکنند و همواره در تلاشاند تا بهترین خدمات را به متقاضیان ارائه دهند. آقای شهبازی به عنوان وکیل پایه یک دادگستری، متخصص در دعاوی گوناگون میباشند و به صورت اختصاصی به پیگیری این دعاوی میپردازند.
تخصص و مهارت:
-
- دعاوی علامت تجاری
- دعاوی کارت بازرگانی
- دعاوی طرح صنعتی
- دعاوی چک و سفته
میدان ونک، جنب بانک سپه، پلاک 79
محبوبه حجتیان
خانم حجتیان یکی از برترین وکلای ایرانی در زمینه اراضی میباشند. به عنوان یکی از وکلای با تجربه بالا، ایشان با پروندههای بسیاری روبرو شدهاند و تجارب ارزشمندی کسب نمودهاند که در دیگر پروندهها از آنها استفاده میکنند. خانم حجتیان با ارائه کلیه خدمات حقوقی از جمله مشاوره حقوقی رایگان به صورت حضوری و تلفنی و وکالت در دعاوی، توانستهاند به یکی از وکلای برجسته و مورد اعتماد در زمینه اراضی تبدیل شوند. موکلین ایشان میتوانند با اطمینان به دانش و تجربه ایشان، از خدمات حقوقی با کیفیت بهرهمند شوند.
تخصص و مهارت:
- دعاوی اراضی
- مشاوره حقوقی حضوری و تلفنی
- وکالت در دعاوی مختلف
میدان ونک، خیابان ملاصدرا، ساختمان ملاصدرا، طبقه 2، واحد 11
داود کرمی
دکتر داود کرمی، عضو هیئت علمی دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری، همچنین عضو کمیسیون آموزش کانون وکلای دادگستری مرکز میباشند. تخصص ایشان در دعاوی بیمهای اعم از باربری، مهندسی، حمل و نقل، مسئولیت، تصادفات و غیره میباشد.
تخصص و مهارت:
- دعاوی بیمهای
- دعاوی ملکی
- مهندسی
- حمل و نقل
میدان ونک، خیابان ملاصدرا، خیابان شیراز جنوبی، گرمسار شرقی، کوچه کفایی پلاک 7، واحد 3
هادی شفیعی
آقای شفیعی، وکیل پایه یک دادگستری در تهران هستند. ایشان دارای مدرک کارشناسی ارشد تجارت بینالملل بوده و در حال حاضر دانشجوی دکترای حقوق خصوصی میباشند. تخصصهای آقای شفیعی شامل دعاوی مرتبط با حقوق بینالملل، قراردادهای بینالمللی، مهاجرت، اختلافات تجاری، دعاوی دریاها، مناقصات، دعاوی مالی، چک، سفته و موارد مشابه میباشد.
تخصص و مهارت:
- حقوق بینالملل
- مهاجرت
- اختلافات تجاری
میدان ونک، خیابان ونک، تک جنوبی، پلاک 4، واحد 2
علی عبدی
آقای عبدی، وکیل پایه یک دادگستری در تهران، متخصص در امور مربوط به چک از جمله چک برگشتی، استرداد لاشه چک، چک بلامحل و موارد مشابه میباشند. دیگر تخصصهای آقای عبدی شامل پیگیری و بررسی پروندههای حقوقی، کیفری، خانواده، دعاوی املاک و اراضی، امور حسبی، دعاوی مربوط به شرکتها و دعاوی مرتبط با ارگانهای دولتی است.
علاوه بر این، آقای عبدی در زمینههای دیگری نیز فعالیت دارند، از جمله اخذ کد اقتصادی، ثبت اختراع، نقل و انتقال نام و علامت تجاری، انحلال شرکتهای تجاری و اخذ کارت بازرگانی.
تخصص و مهارت:
- پیگیری و بررسی پروندههای حقوقی
- دعاوی کیفری
- دعاوی خانواده
- دعاوی املاک و اراضی
- امور حسبی
میدان ونک، نرسیده به چهارراه جهان کودک، پلاک 53، طبقه 3
فک رهن چیست؟
فک رهن فرآیندی است که طی آن مال یا ملکی که به عنوان وثیقه یا رهن در قبال دریافت وام یا بدهی دیگر است، آزاد می شود و مالکیت کامل آن به صاحب اصلی باز می گردد. این فرآیند زمانی انجام می گیرد که بدهی مربوط به وام یا تعهدات مالی به طور کامل پرداخت شود و دیگر نیازی به نگه داری ملک به عنوان وثیقه نیست.
مراحل فک رهن به طور کلی شامل چندین مرحله است. ابتدا، مالک باید تمامی بدهی های مربوط به وام یا تعهد مالی را تسویه کند. پس از تسویه کامل بدهی، باید به بانک یا موسسه مالی مربوطه مراجعه و درخواست فک رهن را ارائه دهد. در این مرحله، بانک پس از بررسی مدارک و اطمینان از پرداخت کامل بدهی، نامه ای به اداره ثبت اسناد و املاک ارسال می کند که نشان دهنده تسویه حساب و درخواست فک رهن است.
اداره ثبت اسناد و املاک نیز پس از دریافت نامه بانک، اقدام به حذف قید رهن از سند ملک می کندو سند را به مالک تحویل می دهد. این فرآیند معمولاً نیاز به زمان و هماهنگی های مختلفی دارد، اما نتیجه آن بازگشت کامل مالکیت و حقوق مالکانه به صاحب اصلی ملک است.
فک رهن میتواند در موارد مختلفی انجام شود. به عنوان مثال، وقتی که یک فرد وام مسکن خود را به طور کامل پرداخت کرده باشد و قصد فروش یا انتقال ملک را داشته باشد، نیاز به فک رهن دارد. همچنین، در مواردی که مالک تصمیم به گرفتن وام جدید با وثیقه دیگری دارد، نیز باید ابتدا ملک فعلی را از حالت رهن خارج کند.
در کل، فک رهن فرآیندی ضروری و مهم است که به صاحبان املاک این امکان را می دهد که پس از تسویه بدهیهای خود، مجدداً مالکیت کامل و بدون قید و شرط ملک خود را به دست آورند. این فرآیند نیازمند همکاری بین مالک، بانک و اداره ثبت اسناد و املاک است. و با انجام صحیح و دقیق آن، می توان بهراحتی ملک را از وضعیت رهن خارج کرد.
آیا قبل از تاریخ انقضای مدت اجاره امکان فسخ قرارداد وجود دارد؟
فسخ قرارداد اجاره پیش از تاریخ انقضای مدت مقرر ممکن است در شرایط خاصی امکان پذیر باشد. اصولا قرارداد اجاره یک توافق قانونی بین موجر و مستاجر است. که بر اساس آن، مستاجر متعهد به پرداخت اجارهبها و رعایت مفاد قرارداد برای مدت معین می شود. با این حال، شرایطی وجود دارد که ممکن است به مستاجر یا موجر اجازه دهد پیش از موعد مقرر قرارداد را فسخ کنند.
یکی از شرایطی که می تواند منجر به فسخ قرارداد اجاره شود، عدم رعایت تعهدات از سوی یکی از طرفین است. برای مثال، اگر موجر نتواند ملک را در وضعیت مناسبی به مستاجر تحویل دهد یا در صورت بروز مشکلات جدی در ملک که موجر قادر به رفع آن ها نباشد، مستاجر می تواند درخواست فسخ قرارداد را بدهد. همچنین، در صورتی که مستاجر به تعهدات مالی خود عمل نکند، موجر نیز می تواند قرارداد را فسخ کند.
علاوه بر این، برخی قراردادهای اجاره شامل بندهای خاصی هستند که شرایط و روش های فسخ قرارداد را تعیین میکنند. این بندها ممکن است شامل مواردی مانند انتقال شغلی، شرایط پزشکی، یا دلایل دیگر باشند که به مستاجر اجازه می دهند زودتر از موعد قرارداد را پایان دهند. بنابراین، مطالعه دقیق و کامل قرارداد پیش از امضا بسیار حائز اهمیت است.
در صورتی که فسخ قرارداد به دلایل موجه و قانونی صورت گیرد، معمولاً مستاجر باید به موجر اطلاع کتبی بدهد. و ممکن است نیاز به پرداخت خسارت یا جبران خسارات وارده باشد. همچنین، توافق دو جانبه بین موجر و مستاجر برای فسخ قرارداد نیز ممکن است. و در این صورت، هر دو طرف باید به شرایط جدید رضایت دهند.
در نهایت، برای اطمینان از صحت و قانونی بودن فسخ قرارداد اجاره، مشاوره با بهترین وکیل ملکی در ونک می تواند بسیار مفید باشد. وکیل میتواند به شما کمک کند تا تمامی جوانب حقوقی را در نظر بگیرید و از مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری کنید.
سخن پایانی
در نهایت، انتخاب بهترین وکیل ملکی در ونک می تواند تاثیر بزرگی بر موفقیت و امنیت معاملات ملکی شما داشته باشد. یک وکیل با تجربه و متخصص می تواند شما را در مواجهه با پیچیدگیهای حقوقی و قانونی یاری دهد. و همچنین از منافع شما به بهترین نحو دفاع کند. هزینه های مربوط به حق الوکاله، فرآیند فک رهن، و شرایط فسخ قرارداد اجاره از جمله موضوعاتی هستند که نیاز به مشاوره و راهنمایی دقیق دارند.
از شما خواننده عزیز تشکر میکنیم که تا پایان این مقاله در سایت وکیل تو همراه ما بودید. امیدواریم اطلاعات مقاله مفید و کاربردی بوده باشد. در صورت داشتن تجربه یا سوالی در زمینه های مورد بحث، خوشحال می شویم که تجربیات و نظرات خود را با ما و دیگر خوانندگان به اشتراک بگذارید.
