10 تا از بهترین وکیل ملکی در کاشان⚡【سال1403】⭐
با توجه به ارزش بالای املاک و مستغلات در ایران و سرمایه گذاری های عظیمی که در این بخش صورت می گیرد، اهمیت دعاوی ملکی بیش از پیش افزایش یافته است. عدم آگاهی کافی و بی احتیاطی در خرید و فروش املاک می تواند منجر به دعاوی ملکی شود که اغلب پرونده های قضایی را تشکیل می دهند. در ادامه این مقاله از وکیل تو تعدادی از بهترین وکیل ملکی در کاشان را به شما معرفی میکنیم و به بررسی موضوعاتی مثل تفاوت مالکیت و سرقفلی و همچنین نحوه محاسبه حق الوکاله وکیل ملکی می پردازیم. لطفاً تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.
بهترین وکیل ملکی در کاشان کیست؟
بهترین وکیل ملکی در کاشان کسی است که دانش حقوقی عمیق و تخصصی در زمینه قوانین و مقررات ملکی داشته باشد. این دانش به او امکان می دهد تا به طور دقیق و کامل از حقوق موکل خود دفاع کند و در مواجهه با مسائل پیچیده ملکی، راه حل های قانونی مناسب ارائه دهد. علاوه بر این، تجربه عملی در پرونده های ملکی نیز از اهمیت بالایی برخوردار است. وکیلی که تجربه کافی در این زمینه داشته باشد، با چالش ها و مشکلات رایج در پرونده های ملکی آشنا است.
علاوه بر دانش و تجربه، تفکر خلاقانه و ریزبینی نیز از ویژگی های مهم بهترین وکیل در کاشان است. این وکیل باید توانایی پیدا کردن راه حل های نوآورانه برای مسائل پیچیده را داشته باشد و به جزئیات کوچک توجه کند تا هیچ نکته ای از دید او پنهان نماند. همچنین، ترجیح منافع موکل به منافع شخصی نشان دهنده تعهد وکیل به اصول اخلاقی و حرفه ای است. وکیل باید همیشه منافع موکل خود را در اولویت قرار دهد و با صداقت و شفافیت به او مشاوره دهد.
در چه زمینه هایی می توانیم به وکیل ملکی مراجعه کنیم؟
بهترین وکیل ملکی در کاشان میتواند در زمینه های مختلفی به افراد کمک کند و نقش مهمی در حل و فصل مسائل حقوقی مرتبط با املاک و مستغلات ایفا کند. یکی از مهم ترین زمینه هایی که میتوان به وکیل ملکی مراجعه کرد، مشاوره و تنظیم قراردادهای خرید و فروش ملک است. این قراردادها معمولاً پیچیده و دارای جزئیات فراوانی هستند که نیاز به دقت و دانش حقوقی دارند. وکیل ملکی با بررسی دقیق شرایط و مفاد قرارداد، از وقوع مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری می کند.
زمینه دیگری که وکیل ملکی می تواند در آن مفید باشد، حل و فصل اختلافات ملکی است. این اختلافات ممکن است بین خریدار و فروشنده، مالک و مستأجر یا حتی بین همسایگان رخ دهد. وکیل ملکی با داشتن دانش و تجربه در زمینه قوانین و مقررات مربوط به املاک به موکل خود در حل و فصل این اختلافات کمک می کند. این کمک شامل مذاکره، میانجی گری یا حتی نمایندگی موکل در دادگاه باشد.
سومین زمینه ای که می توان به وکیل ملکی مراجعه کرد، مسائل مربوط به ارث و میراث ملکی است. تقسیم ارث و انتقال مالکیت املاک بین وراث معمولاً با چالش ها و پیچیدگی های زیادی همراه است. وکیل ملکی با ارائه مشاوره حقوقی و کمک در تنظیم اسناد و مدارک مربوط به ارث، فرآیند تقسیم و انتقال مالکیت را تسهیل می کند. همچنین، در صورت بروز اختلافات بین وراث، وکیل ملکی به عنوان نماینده موکل خود در دادگاه حضور می یابد.
10 تا از بهترین وکیل ملکی در کاشان را بشناسید!
آقای علی عبدالهی
علی عبدالهی
پروانه وکالت ۵۸۶۸۱
۵ سال سابقه کاری حرفه ای در دعوی ملکی
دارای کارشناسی ارشد حقوق خصوصی
متخصص تنظیم انواع قراردادهای ملکی به خصوص مشارکت در ساخت، سرقفلی و مبایعه نامه و اجاره نامه
و مدرس سابق دانشگاه
کاشان خیابان جانبازان میدان ۱۲ فروردین
حجت اله محلوجی
آقای حجت اله محلوجی کارشناس ارشد حقوق خصوصی و عضو کانون وکلای دادگستری استان اصفهان می باشند. ایشان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی و دارای شماره پروانه وکالت 2336 هستند. آقای محلوجی به مدت 5 سال وکیل موسسه ثامن الائمه بوده و همچنین ایشان دانشجوی دکتری حقوق خصوصی، وکیل بانکی و شرکت های بازرگانی، تجاری و وکیل اراضی ملی هستند.
تخصص و مهارت:
- ارائه مشاوره حقوقی تخصصی به صورت حضوری و غیر حضوری
- قبول وکالت در زمینه دعاوی حقوقی، ملکی، کیفری و ثبتی
- تنظیم انواع قرارداد
- تنظیم انواع اسناد حقوقی
کاشان، خیابان بهشتی، سه راه زیارتی، مجتمع نیکان
محسن خیری
آقای محسن خیری قادرند در زمینه انواع امور ملکی مانند خلع ید، مشارکت در ساخت، سرقفلی و غیره به موکلان خود کمک کنند. ایشان مؤلف کتاب شروط داوری در اساسنامه شرکت های تجاری تحت اشراف و راهنمایی سرکار خانم دکتر لعیا جنیدی معاونت محترم حقوقی ریاست جمهوری هستند. آخرین مدرک تحصیلی آقای خیری مدرک دکترای حقوق خصوصی است. همچنین ایشان استاد راهنما و مشاور در پایان نامه های دانشجویی مقطع فوق لیسانس هستند.
تخصص و مهارت:
- ارائه مشاوره حقوقی تخصصی به صورت حضوری و غیر حضوری
- عضویت هیات علمی و مدیریت گروه حقوق دانشگاه از سال 1395
- عضو کانون وکلای دادگستری اصفهان
- مدیر حقوقی موسسه فرهنگی هنری اسلام ناب
کاشان، فاز یک، شهرک ناجی آباد، خیابان بوستان 17، کوچه شهید راحتی، خیابان راحتی بیست و یکم
سوده مینویی
خانم سوده مینویی با تجربه بیش از صدها مورد مشاوره و حضور در جلسات مذاکراتی و معاملاتی اعم از خرید و فروش ملک و مشارکت در ساخت جزو بهترین وکیل ملکی در کاشان هستند. ایشان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی هستند و به عنوان وکیل و مشاور حقوقی با شرکت ها و کارخانجات مختلفی همکاری می کنند و دارای تجربه وکالت و دفاع در انواع مختلف دعاوی مهم همچون پرونده شرکت پرشین پارس تهران هستند.
تخصص و مهارت:
- قبول وکالت و مشاوره حقوقی تخصصی در حوزه ملکی
- وکیل و مشاور حقوقی شرکت ها و کارخانجات تولیدی همچون شرکت دنیای مس و شرکت هامون نایزه
- مشاوره حرفه ای به سازمان ها و برندهای معتبر در زمینه قراردادها و اختلافات و مشکلات ملکی
کاشان، بلوار دانش، دانش 23، مجتمع امین
مصطفی حدادی
آقای مصطفی حدادی دارای 10 سال سابقه حقوقی و متخصص در امور املاک، ثبت و شرکت ها می باشند. ایشان وکیل پایه یک دادگستری، مشاور حقوقی و دانشجوی دکترای حقوق خصوصی هستند. آقای حدادی عضو کانون وکلای دادگستری استان اصفهان می باشند و علاوه بر امور ملکی در زمین خانواده، کیفری، دیوان عدالت اداری، مالی، تنظیم انواع اسناد حقوقی و بسیاری از امور حقوقی دیگر فعالیت می کنند.
تخصص و مهارت:
- قبول وکالت در زمینه دعاوی ملکی مانند خلع ید و مشارکت در ساخت
- قبول وکالت در زمینه حقوقی، خانواده و کیفری
- ارائه مشاوره به صورت حضوری و غیر حضوری
- مدیر امور حقوقی شرکت سینا شهد ایرانیان
اصفهان، کاشان
زهرا امیری
خانم زهرا امیری کارشناس ارشد حقوق خصوصی و متخصص در زمینه دعاوی ملکی هستند. ایشان وکیل پایه یک دادگستری، مشاور حقوقی و جزو بهترین وکیل ملکی در کاشان می باشند. خانم امیری دارای شماره پروانه 32117 هستند که در سال 1399 از سوی کانون وکلای دادگستری برای ایشان صادر شده است. از جمله خدمات ایشان ارائه مشاوره حقوقی به صورت حضوری و غیر حضوری است.
تخصص و مهارت:
- ارائه مشاوره حقوقی به صورت حضوری و غیرحضوری
- قبول وکالت انواع پروندههای ملکی به صورت تخصصی
- تنظیم قرارداد
- کارشناس ارشد حقوق خصوصی
کاشان، غزنوی
سمیرا قهرمانی
خانم سمیرا قهرمانی جزو بهترین وکیل ملکی در کاشان هستند. ایشان عضو مرکز وکلای قوه قضاییه به شماره پروانه وکالت 48096 می باشند. خانم قهرمانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی هستند و دارای مدرک کارشناسی ارشد حقوق جزا و جرم شناسی از دانشگاه سراسری کاشان می باشند. ایشان امکان مشاوره غیر حضوری را نیز فراهم کرده اند.
تخصص و مهارت:
- قبول وکالت در دعاوی ملکی، خانواده، مهاجرت و امور تجارت بین الملل، کیفری، گمرکی و …
- ارائه مشاوره حقوقی تخصصی
- تنظیم انواع قرارداد و لایحه
- کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی
کاشان خیابان امیرکبیر، روبروی بیمارستان متینی، ساختمان صابر، طبقه پنجم
نیره شیخ زاده
خانم نیره شیخ زاده وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در شهر کاشان هستند که عضو مرکز وکلای قوه قضاییه می باشند. خانم شیخ زاده دارای مدرک کارشناسی ارشد حقوق خصوصی هستند و قادرند که به صورت غیر حضوری و انلاین نیز مشاوره حقوقی ارائه دهند. ایشان علاوه بر دعاوی ملکی در زمینه خانواده، اختلافات قراردادی، مطالبه وجه و کیفری نیز قبول وکالت می نمایند. خانم شیخ زاده دارای پروانه وکالت به شماره 17561 هستند.
تخصص و مهارت:
- قبول وکالت در حوزه دعاوی ملکی مانند خلع ید، سرقفلی و مشارکت در ساخت
- وکیل بانک و موسسات مالی و اعتباری
- تنظیم قرارداد
- تنظیم انواع اسناد حقوقی
چهارراه آیت الله کاشانی، ابتدای خیابان کاشانی، بالاتر از جهاد کشاورزی، سمت چپ، مجتمع سجاد، طبقه زیرین، واحد 2
فرق مالکیت با سرقفلی
مالکیت، حقی است که به فرد اجازه می دهد بر یک دارایی کنترل کامل داشته باشد و بتواند آن را به فروش برساند، اجاره دهد یا هر تصمیم دیگری در مورد آن بگیرد. این حق بر اساس قانون مدنی ایران و سایر قوانین مرتبط تعریف و حمایت می شود. در مقابل، سرقفلی حقی است که به مستأجر یک ملک تجاری داده می شود و به او اجازه می دهد از شهرت و موقعیت مکانی ملک برای کسب و کار خود بهره برداری کند.
سرقفلی در واقع نوعی حق است که به مستأجر امکان می دهد در صورت تمایل به ترک ملک، مبلغی را برای حق کسب و پیشه ای که در آن مکان ایجاد کرده، دریافت کند. این مبلغ به عنوان سرقفلی شناخته می شود و معمولاً هنگام عقد قرارداد اجاره تعیین می گردد. سرقفلی به مستأجر این امکان را می دهد که در صورت تغییر مالکیت ملک، بتواند محل کسب خود را حفظ کند یا در صورت ترک ملک، برای شهرت و مشتریانی که جذب کرده، جبران خسارت دریافت کند.
در قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356، حق کسب و پیشه یا تجارت به عنوان سرقفلی شناخته می شد و مستأجرین اماکن تجاری تحت حمایت قانونی قرار می گرفتند. با این حال، در قانون سال 1376، تغییراتی در این مفهوم اعمال شد و سرقفلی به شکل فعلی خود درآمد. در حال حاضر، سرقفلی به مستأجر اجازه می دهد که در صورت تمایل به انتقال محل کسب خود به شخص دیگر، مبلغی را به عنوان سرقفلی دریافت کند و این حق در قراردادهای اجاره باید به صراحت ذکر شود.
حق الوکاله وکیل ملکی چگونه محاسبه می شود؟
حقالوکاله بهترین وکیل ملکی در کاشان به عوامل مختلفی بستگی دارد و می تواند متغیر باشد. برخی از این عوامل عبارتند از:
- میزان پیچیدگی پرونده: پرونده های ملکی می توانند بسیار پیچیده باشند و نیاز به بررسیهای دقیق و زمان بر داشته باشند. هرچه پرونده پیچیده تر باشد، حقالوکاله نیز ممکن است بیشتر باشد.
- میزان ارزش ملک: در برخی موارد، حق الوکاله به صورت درصدی از ارزش ملک محاسبه می شود. این درصد می تواند بسته به توافق بین وکیل و موکل متفاوت باشد.
- تجربه و شهرت وکیل: وکلای با تجربه و شهرت بیشتر معمولاً حق الوکاله بالاتری دارند.
- موقعیت جغرافیایی: هزینه های وکالت در شهر های بزرگ و مناطق مختلف ممکن است متفاوت باشد.
- نوع خدمات ارائه شده: برخی وکلا ممکن است برای مشاوره های اولیه هزینه ای دریافت نکنند، اما برای پیگیری پرونده و حضور در دادگاه هزینه های جداگانه ای داشته باشند.
- توافق بین وکیل و موکل: در نهایت، حقالوکاله می تواند بر اساس توافق بین وکیل و موکل تعیین شود. این توافق میمکن است که شامل مبلغ ثابت یا درصدی از ارزش ملک باشد.
برای محاسبه دقیق حق الوکاله، بهتر است با وکیل مورد نظر خود مشورت کنید و جزئیات پرونده و شرایط خود را با او در میان بگذارید. همچنین، می توانید از تعرفه های رسمی کانون وکلای دادگستری نیز استفاده کنید که معمولاً به صورت سالانه منتشر می شوند.
سخن پایانی
دعاوی ملکی به دلیل تنوع و تعداد بالای موضوعاتی که شامل می شوند از جمله تقسیم املاک، اختلافات مربوط به سرقفلی و دعاوی ثبتی، نیازمند توجه ویژه ای هستند. بهترین وکیل ملکی در کاشان با تسلط بر قوانین و مقررات، می تواند در این مسیر پیچیده، راهنمایی و مشاوره ای ارزشمند به موکلین خود ارائه دهد و به آنها کمک کند تا حقوق خود را به بهترین شکل ممکن حفظ نمایند.
از این که تا پایان این مقاله از وکیل تو با ما همراه بودید از شما بسیار سپاسگزاریم. امیدواریم که شما همراهان گرامی توانسته باشید، پاسخ سوالات خود را با مطالعه این مقاله به دست آورید. لطفاً اگر که سوالی دارید سوالات خود را در قسمت کامنت ها مطرح کنید.